Бизнес комплекс в гр.Варна ПЗ Метро, напълно завършен и функциониращ с разрешение за ползване от август 2007г.
Бизнес комплекса се намира в гр.Варна ПЗ Метро район които е бързо развиващ се предвиден за обществено обслужване ( магазини , офиси, складове и др.) граничещ с хипермаркет „ МЕТРО” на 1км. от аерогара Варна в непосредствена близост до магистралата Варна – София. Бизнес комплекса е разположен на парцел от 4901кв.м. граничещ с две улици с отличен ТИР подход от автомагистралата. Бизнес комплекса се състои от:
1. Офис сграда на шест етажа с разгърната застроена площ от 2885,08кв.м. напълно климатизирана с VRW система на Hitachi със софтуер за отчитане на изразходваната ел.енергия за всяко климатично тяло в сградата. Контролни електромери и водомери за всички обекти в сградата. Асансьор MULTILIFT. Подови настилки в общи части – черен гранит, окачени тавани в цялата сграда, видеонаблюдение и пожароизвестителна инсталация. Фасадата на сградата е изпълнена с окачена алулиниева фасада,алуминиева дограма, керамика на ArGeTon и топлоизолационна вата URSA.
- Първи етаж – РЗП 757,02кв.м. – магазин за строителни материали напълно оборудван (стилажи и два броя касови възли). Битовки за персонала с санитарни възли. Кафе – Бар напълно оборудван с 45 места. Ресторант за бързо хранене с 50места ( ресторанта и кухнята са напълно обурудвани). Фоайе с асансьор и стълбище. Конструктивна височина на етажа 4,05м.
- Втори етаж – РЗП 786,69кв.м.- шоурум. Конструктивна височина на етажа 4,05м.
- Трети етаж – РЗП 425,95кв.м.– девет броя офиси (климатизирани, окачени тавани, подови настилки, окабелени необзаведени) и пет санитарни помещения (напълно оборудвани), два от офисите са със самостоятелни санитарни помещения с душ кабини. Конструктивна височина на етажа 3,15м. Тераса 360,76кв.м.
- Четвърти етаж – РЗП 436,37кв.м. – девет броя офиси (климатизирани, окачени тавани, подови настилки, окабелени необзаведени) и пет санитарни помещения (напълно оборудвани), два от офисите са със самостоятелни санитарни помещения с душ кабини. Конструктивна височина на етажа 3,15м.
- Пети етаж – РЗП 446,98кв.м. – девет броя офиси (климатизирани, окачени тавани, подови настилки, окабелени, обзаведени) и пет санитарни помещения (напълно оборудвани), два от офисите са луксозно обзаведени със самостоятелни санитарни помещения с луксозни душ кабини. Конструктивна височина на етажа 3,15м.
- Шести етаж – РЗП 57,70кв.м. - машинно на кота =17,55
2. Склад – РЗП 1592,39кв.м, конструктивна височина 6,00м. Метална конструкция, стени - праховобоядисана ламарина и покрив- термопанели. Оборудван със стилажи, четери броя автроматични врати, видеонаблюдение.
3. Парцел с площ 4901кв.м. с ЗП 2349,41кв.м. на остатъка от 2551,59кв.м. са подходи към сградите, места за разтоварване на камиони и 45 бр. паркоместа.
За офисите на етажи три и четери има сключени договори за наем.Всички останали помещения се експлоатират от собственика на сградата ( продавача).
Общата разгъната застроена площ е 4503,08кв.м.
Градоустройствените показатели на ПУП за парцела са:
Плътност на застрояване 40 - 80%
Коефицент на интензивност 1-2,5
Коефицент на озеленяване 20 – 60%
Градоустройствените показатели по изпълнения проект са:
Площ на парцела по нотариален акт 4901 кв.м.
Плътност на застрояване 47,94%
Коефицент на интензивност 0,92
Коефицент на озеленяване 20 %
Според градоустройствените показатели има възможност за събаряне на склада и изграждане на офиси и магазини с разгъната застроена площ от 9341,81кв.м.надземно и 2060кв.м. на етаж подземно.
