Указания по приобретению объекта недвижимости через ООО „Ферст Лайн БГ Проперти”

Вы можете проверить, свободна ли выбранная Вами квартира, обратившись к сотруднику из нашей команды, а именно:



Иен Андерсон (директор по продажам) тел. +359 885 066 064; e-mail: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script , или Ния Дамянова - консультант по Болгарии, тел. +359 887 312 103; e-mail: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script или Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script

Стоимость брони квартиры составляет 1000 евро, на которую нашей компанией Вам будет выписана квитанция.

Предварительный договор

Вы получите по 2 копии предварительного договора. Он будет направлен Вам в пределах одной недели с момента уплаты бронировочного сбора, или будет предоставлен Вам во время Вашего пребывания в Болгарии.


Просим Вас до подписания договора проверить, все ли детали по договору указаны правильно.


Мы можем предложить Вам независимого адвоката, который может быть Вашим легальным доверенным лицом, и он сможет позаботиться о Вашем полоном обслуживании.


Мы можем предложить Вам также фирму для обмена валюты, которая предоставит Вам лучший курс обмена валюты.


В пределах 30 дней с момента подписания предварительного договора Вы должны перечислить банковским путем Ваш первый взнос. (Мы предлагаем Вам разные планы платежа, которые можно обсудить).


Если Вы хотите провести осмотр, мы можем помочь Вам с большим удовольствием. Если Вы решите провести осмотр, все описанные действия можно осуществить напрямую в нашем офисе.


Примечание: Бронировочный сбор не подлежит возврату. Он будет вычтен из первого взноса в счет покупной цены вашего объекта недвижимости.

Статус строительства

На нашем вэб-сайте мы размещаем информацию об этапах строительства. Таким образом, мы предоставляем Вам возможность сами проверять этапы строительства Вашего объекта недвижимости.

Обычно (в зависимости от схемы платежа, выбранной Вами) существует также временная уплата, которая производится до окончательного возведения здания. Мы рекомендуем Вам соблюдать конечные даты установленных для Вас платежей.

Законченность

Перед окончательным завершением строительства конструкции Вас уведомят, когда Вы должны перевести последний взнос в счет оплаты.

После окончания строительства и уплаты последнего взноса можно осуществить передачу собственности.


В Болгарии в системе регистрации объектов недвижимости используются услуги местных нотариусов. Чтобы Вам была передана собственность на Ваш объект недвижимости, Вам необходимо подписать нотариальный акт. Он является стандартным документом передачи собственности на объект недвижимости на Ваше имя. Вы получите нотариальный акт о собственности в течение трех недель с момента подписания нотариального акта о собственности после того, как мы получим его из службы по регистрациям.


Примечание: Если Вы не в состоянии лично подписать нотариальный акт, это может сделать уполномоченное Вами лицо, причем этому лицу должен предоставить довереность квалифицированный болгарский адвокат. У нас есть возможность предложить Вам услуги независимого адвоката.

Полезная информация

Мы располагаем полной собственностью на объект недвижимости (за исключением земельного участка). Земельный участок является собственностью строительной организации.


При покупке объекта недвижимости в Болгарии Вам следует уплатить некоторые обязательные сборы, которые составляют примерно 4% - 5% от стоимости объекта. У Вас будет возможность уплатить эти сборы вместе с перечислением последнего взноса в счет оплаты объекта.


Если Вы продаете: В случае перепродажи Вашего объекта недвижимости в Болгарии все расходы будут за счет нового владельца.


Мы предоставляем Вам также договор на обслуживание и управление Вашей собственности, который Вы подписываете при покупке объекта недвижимости. В нем зафиксирован установленный сбор в евро за квадратный метр, которую следует внести в форме предоплаты за один год (если Вы заплатите за срок более одного года, Вам предоставляют скидку в цене).


Вам следует заключить договор страхования здания и имущества на Вашем объекте недвижимости. Для данной цели мы можем предоставить Вам нужнные Вам контакты.


Если у Вас есть дополнительные вопросы относительно изложенной выше информации, или дополнительные запросы вообще, мы будем рады оказать Вам услугу . Вы можете писать нам по адресу: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script